重生汉东赵瑞龙我要逆天改命第244章 不能玩的金融游戏人贵有自知之明

“你敢投一百亿？” “你他妈吹牛也不打草稿。

” “你要能拿出一百亿还用着跟赵总玩高科技？” 乔文栎一顿猛怼后还不忘甩个白眼。

郑鑫荣撇嘴道：“我这不是打个比方嘛一百亿是拿不出来但投个二三十亿还是没问题的。

” 说罢郑鑫荣来到沙发坐下。

从包里拿出雪茄开始熟练的剪头。

“你俩别傻站着啦过来品尝一下我的新雪茄！” “一根就要两千八赶紧都来尝尝到底值不值这个价！” “两千八？嗬你他妈该不会是被人骗了吧？” 乔文栎立马动身。

喝咖啡、抽雪茄也是他的最爱。

很快三人便仰靠沙发吞云吐雾、回味无穷。

何智淼瞥了一眼吞云吐雾的乔文栎和郑鑫荣跟他妈抽大烟似的。

“对了老乔你那个在龙南岛搞房地产的表哥最近咋样了？” “还能咋样？半死不活呗！” 乔文栎嘬了一口雪茄后冷笑道： “当初我劝他见好就收他偏不信如今活该倒霉！” 郑鑫荣闻言嗤笑道： “这也不能全怪他呀！” “在那个疯狂的年代十万大军下龙南各大财团抢地盘可不是说说而已呀！” “房价一天涨两三百贷款买下一幢楼不出几个月转手就能赚上千万谁忍得住？” 乔文栎叹息摇头。

十年前的龙南岛爆炒房地产是真疯狂。

大家像疯了一样疯狂的买地皮、盖楼盘、抢房子。

一些房地产公司甚至连地皮都还没买一块公司才刚成立就有无数人拿着钱抢购内部股。

大家之所以如此疯狂是因为岛上涌入了大量的投机者再加上当时特区信贷政策特别宽松很好贷款。

于是乎。

很多人不仅砸锅卖铁、东拼西凑还疯狂借贷上杠杆爆炒房地产。

最疯狂的时候100%的贷款利率都有人敢借。

一幢还没完工的大厦就倒手买卖了十七次。

在这么疯狂的爆炒之下当地房价迅速从每平米1400元暴涨到了5000元。

原本几十万一亩的商品住宅用地愣是被爆炒到了将近七百万一亩。

一年的房地产投资金额就将近一百亿元！ 当地财政收入更是40%来自于房地产行业！ 巅峰时期人口几百万的一座岛居然有快一万家房地产公司。

许多人不仅疯狂借贷还搞起了‘一房多卖’的诈骗。

眼看着房地产行业彻底失控高层开始出手调控锁紧信贷。

九三年这一年就有一千多万平米的建筑成为烂尾楼。

随便一个城市都有几十甚至上百个烂尾楼盘。

大量的房地产公司倒闭无数的炒房客逃离。

不仅各大银行的不良贷款率疯狂飙升许多老牌券商和信托投资公司也损失惨重。

乔文栎的表哥原本在疯狂炒房的热潮中已经赚了不少。

但他实在是太贪心了居然还不见好就收。

等房地产市场崩盘了信贷政策缩紧就连银行都遭到疯狂挤兑。

这时候再想逃？ 还能往哪儿逃？ 短短几年表哥就不仅把赚到的都亏了进去还倒贴了不少。

即便当地陆续出台不少政策通过税收减免、财政补贴等方式对大量的烂尾楼进行处置可始终见效不大。

毕竟就那么大个岛人口不多哪怕多方力量合作把烂尾楼完工了也没多少人买啊！ 进入2000年后在国家的大力支持下当地在原有的政策基础上通过回收荒废土地、爆破拆除烂尾楼终于让当地房地产行业有所好转。

但被深度套牢的乔文栎表哥依然还是半死不活基本处于苟延残喘的状态。

“我表哥他不听劝到如今还没从泥潭里跳出来纯属活该。

” “而这些年咱们龙国一直对房地产行业采取保守的信贷政策也是拜他们当年所赐！” “要不是他们当初在龙南岛爆炒房地产搞得太疯狂搞出了一片烂摊子如今何至于贷款这么难？” “汉东大力发展高科技产业大量人口涌入房价才刚暴涨就立马引来了重磅调控显然汉东就怕变成了下一个龙南！” 郑鑫荣扭头瞥向乔文栎。

“屁股决定脑袋利益决定立场！” “你作为天海地王、房产大亨肯定是巴不得房地产行业的信贷政策宽松一点、监管调控轻柔一点。

” 乔文栎冷冷一笑。

“老郑你恰恰说反了。

” “如果信贷宽松、政策放开你知道会发生什么吗？” “要真是这样即便不搞得像十年前龙兰岛那样疯狂迅速弄出了房地产泡沫对老百姓来说也是极不公平的。

” “因为到时候有钱人玩的就不再是手里有多少钱而是通过经营贷、信用贷、资产证券化等金融工具能上杠杆借多少钱。

” 小主这个章节后面还有哦请点击下一页继续阅读后面更精彩！。

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