军工科技三千九百一十六章 准老丈人遇到了难事

三千九百一十六章 准老丈人遇到了难事 看着吴彤的样子在座几人纷纷笑了起来。

吴浩看着吴彤皱着眉头的可爱模样笑着解释道：“小彤这茶刚入口是会有些苦涩但你细细品味之后就会有回甘。

就像生活中的很多事情一开始可能会觉得艰难但坚持下去就能收获甜蜜。

” 吴彤似懂非懂地点点头又抿了一小口茶在嘴里慢慢咂摸随后眼睛一亮“真的哎好像是有点甜。

” 林宏瀚看着吴彤的反应慈爱地笑了笑然后转头看向吴浩神色变得认真起来说道：“小浩我这边有一件事情想让你帮我参谋参谋。

” 林宏瀚放下茶杯神色变得严肃起来说道：“浩子其实我今天找你是有件事想和你商量。

” 吴浩微微一愣随即说道：“林叔您有什么事尽管说咱们一家人不用这么客气。

” 林宏瀚接着说道：“小浩是这样的。

有一家公司欠了我一笔钱现在这家公司经营困难快撑不下去了所以现在根本还不了钱。

因此呢他们就想将一个开发到一半的烂尾楼盘低价抵债给我从而偿还这部分债务。

当然了他们的目的其实也很明显就是企业和地方上都想把这个烂摊子甩给我用这个楼盘抵账还希望我能接着开发完解决那一部分业主上访的问题。

毕竟老是有这部分业主闹事不管是企业还是地方上都非常头疼所以他们就想了这样一个办法。

但是这样一来的话我不仅拿不到这笔欠款而且还要往进去投入不少资金所以我现在实在拿不定主意想让你帮我分析分析。

” 听到林宏瀚的讲述吴建华皱着眉头沉思片刻后说道：“这事儿确实麻烦。

不过从另一个角度看要是能把这楼盘盘活说不定也是个机会。

现在房地产市场虽然有波动但好的地段还是有需求的只要操作得当还是有利可图的。

林老弟你先说说这楼盘位置如何周边配套设施怎么样？” 林宏瀚微微叹了口气说道：“地段倒是不错就在安西的新兴区域规划里有地铁线路经过周边学校、商场这些配套设施也都在逐步建设中就是被这家公司给搞砸了资金链断裂工程停了下来现在成了个烂摊子。

” 林磊在一旁也露出担忧的神色他思索片刻后说道：“爸我觉得风险还是很大。

且不说后续开发需要投入大量资金就光是那些上访的业主就够头疼的了。

万一处理不好舆论压力一大对我们的声誉也会有影响。

而且谁也不能保证后续房地产市场的走向现在房地产市场并不景气如果房子卖不出去那我们可就亏大了。

咱们也不能光为了收回那笔欠款就盲目接手啊。

” 吴建华点点头“小磊说得有道理。

不过如果能和政府谈好条件比如给予一些政策支持或者税收优惠什么的说不定可以降低点风险。

” 吴彤虽然不太懂这些生意上的事但也听出了事情的复杂性她睁着大眼睛好奇地看着大人们讨论。

吴浩听完林宏瀚的话眉头微微皱起沉思片刻后说道：“林叔这件事确实需要慎重考虑。

首先这个烂尾楼盘的具体情况您了解清楚了吗？比如它的地理位置、开发进度、债务情况以及后续开发所需的资金和风险？” 林宏瀚点点头从包里拿出一份文件递给吴浩：“这是他们提供的一些资料我简单看过但总觉得心里没底。

楼盘的位置倒是不错位于城郊的新开发区未来有地铁规划潜力是有的。

但问题是开发到一半就停工了现在业主们闹得厉害地方上也希望有人接手解决这个烂摊子。

” 吴浩接过文件仔细翻看起来。

吴建华和林磊也凑过来看了看吴建华说道：“这楼盘的位置确实不错但烂尾楼的风险可不小尤其是业主上访的问题处理不好会很麻烦。

” 林磊也点头附和：“是啊而且后续开发的资金投入肯定不小万一市场行情不好资金链断裂那就更麻烦了。

” 吴浩看完资料抬头对林宏瀚说道：“林叔我觉得这件事有几个关键点需要考虑。

第一这个楼盘的债务情况是否清晰？除了您这笔欠款还有没有其他债务？如果有可能会影响后续开发。

第二地方上的态度很重要如果他们愿意提供一些政策支持比如税收优惠、贷款扶持等那风险会小很多。

第三您是否有足够的资金和团队来接手这个项目？如果只是勉强接手后续可能会很被动。

” 林宏瀚听完若有所思地点了点头：“你说得对这些确实都是关键问题。

债务方面我已经让律师去查了目前来看除了我这笔钱还有其他一些小债权但总额不算太大。

地方上倒是承诺会给一些政策支持但具体能落实多少我心里也没底。

至于资金和团队我这边倒是有些资源但如果真要接手可能还得再拉一些合作伙伴。

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