人生重启二十年第1459章 震塔山茶旅一体化

赵长安接了冯建飞的电话以后又和文烨电话沟通了半天然后又打给了单嫱。

“除非你能说服冯建飞同意在三桥南岸配备足够的城建基础设施不然就是咱们拿到桃花山庄房子也卖不出价格。

而且河洲岛南北桥项目绿园已经完全停工只是这两座桥就得再砸进去两三千万。

甚至即使一高搬迁二高迁入府河学苑那边的房子也依然远优于桃花山庄。

你可能没有注意到市里面已经把阅江阁公园定位城市公园除了到期收回阅江阁的经营权以外公园东西北三面也会扩大范围形成一个长一里宽两百米左右的城市园林和沿河绿化道连成一体。

而三桥向南工程将会被重新启动直通震塔山然后向西南修建连通107国道作为未来从北湖到107国道南线贯通的主干道而不需要再绕北环从一桥那边多走二三十里。

长远来看以后这条路的重载车日流量将会非常大。

这个位置的房子只要价格便宜也将会很好卖可以面向那些到山城市打工和做小生意的底层群体他们的子女一般都会留在乡下由家里的老人带着就近上学。

然而这种房子的单价成本必须控制在三百以下而且这里面还没有加上从绿园手里的拿地成本。

—— 即使桃花山庄再不行邢大立最有可能的是把整个项目雪藏起来。

土地和房子在那里只要坚持不讲价理论上绿园就没有赔钱毕竟绿园用高负债囤积了大量的土地把这作为土地囤积也说得过去。

如果他选择把桃花山庄大幅降价出售那么绿园今年的年终报表将会非常难看而且这种损失也会让银行那边不好向上交代进而影响绿园下一阶段的贷款。

” 很显然对于赵长安提出来的即使不能控股绿园也要想法把绿园山城桃花山庄项目群拿到手这个意图单嫱并不赞成。

直言指出桃花山庄已经成了一处房地产大坑除非做低端的廉价房赚取一点微薄的差价。

然而之前文阳集团和绿园的拿地成本就比较高邢大立拿河洲岛项目的五百亩土地更是天价平均一平米的价格是五百块钱而在山城市的一些差一点的位置的单位自建房的出售价格也不过是五六百。

在她看来绿园的价值在于三点。

第一个是品牌效应。

经过邢大立曲笃行这群人十几年的品牌维护绿园这个牌子在省内房地产市场很有影响力妥妥的本省私营房地产企业的第一品牌。

也就是说房子好卖而且能够卖上价钱。

第二点是经过这十几年的培养和积累绿园集团内部有着大量的基层技术精英。

这一点无论是以前的文阳建筑山城建筑安居建筑还是现在的蔷薇地产都是远远不及。

这几家公司要是盖一些十几层的大楼还是敢的盖一栋二十来层的咬咬牙也敢接再高一点就是再给钱也都不敢干因为手里面根本就没有这类的人才。

可绿园已经建造过数栋超过四十层以上的摩天大楼二三十层的普通高楼更是不在话下这种底蕴对于单嫱来说简直让她垂涎欲滴。

第三点就是绿园虽然属于高负债企业然而它通过这些负债这几年在郑市拿到了很多未来前景非常不错的土地储备着等将来开发。

而对于桃花山庄单嫱则是认识是绿园集团所有项目和土地储备里面最大的一个败笔。

尤其是冯建飞提出来的这个阅江阁公园扩建以及北湖-三桥-震塔山-西接国道方案更是把桃花山庄的居住档次往下拉了一大截。

这样的房子是挣不到什么钱的绿园在桃花山庄损失惨重已经成为了定局。

而赵长安却要反其道的重提收购当然让她很难理解。

“姐相信我桃花山庄可以盘活有时候劣势换一个角度来处理很有可能就会把劣势变成优势。

绿园不是上市公司所以‘项目雪藏坚持不讲价就不会产生大幅的资产缩水’这个说法是行不通的邢大立的性格很硬从他人生的几次大起大落壮士断腕可以看得出来他不是那种怀里揣蒸馍自个哄自个的自欺者如果能够确定桃花山庄已经没有挽救的余地又能够咬着牙勉强出手他不会有丝毫的犹豫。

即使是卖给咱们。

” 单嫱在那边停了几秒钟她没有问赵长安打算怎么盘活甚至赵长安说出来的这句‘桃花山庄可以盘活有时候劣势就是优势’为了稳妥和不让邢大立警觉她都绝对不能让任何人知道。

“好那就按你说的至少也要拿下桃花山庄项目群。

” 单嫱在电话里面给予赵长安无限的信任：“我和黄雪琳邵守巳程自信他们谈谈再给他们点点火。

” “姐伱从公司抽调几个技术型青年给文烨等邢大立拿下一高北院墙后面的地以后文烨将会向市里面提交一份‘震塔山茶旅一体化重启建议’。

之前文阳集团在那里还有千亩茶园苗天悦显然已经不会再往那边再投钱了他们的目的其实早就很明显就是专注于山城毛尖质量最好的桃花湖同时意指整个桃花湖景区甚至在将来运营鸡啼山景区灵山寺景区这才是山城市旅游和农副产品里面最肥的几块肉。

” “震塔山茶旅一体化？如果这条路联通107和北湖高速路这个茶旅项目至少在交通上非常便利可沿途的扬尘和尾气污染你怎么处理优质的茶叶生长肯定得远离车流量比较多的路边至少那些买茶叶的游客实地看到茶园的茶树上面落满了灰尘对茶叶的质量肯定会有微词。

” “路两侧建绿化带过滤网再从桃花江引进去北面流入南边流出的两条河沟里面种满荷花。

” 桃花江三桥下建了一个滚水坝和河洲岛那边的水位保持着不到一米的落差。

然而只是这不到一米的落差就能让赵长安的沿路两侧人工河流自流水项目能够进行。

单嫱有点明白赵长安的想法了就是在有着这个南北联通路影响的情况下在桃花山庄路两侧修河流种荷花落实园林建筑群的设想。

当然指着这一点还是远远不够的。

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