燕京风云二十年第221章 抵账

从设计院出来已经是晚上十一点。

6个小时的讨论品字形三塔加5000平米商业的设计方案算是大体定下来了设计院答应在一周内完成第一版的规划方案设计。

几人来到楼下一家饭店宵夜。

张嘉琪带了一位有20年经验的工程师。

“陈总有没有想过做栋酒店呢？”张嘉琪问道。

“这是一个好想法龙华这片还真缺少一家像样的酒店。

”设计院副院长马岩峰附和道。

陈远平最终选定的合作单位是省建筑设计研究院省内数一数二的大院工民建领域绝对的权威。

省内一些重大工程的规划论证都要该院派专家参与。

朱起涛建议是找大院合作费用虽然高点但报规、报建方面会节省很多时间地方职能部门不会刁难。

原因很简单大家差不多都是校友甚至是师生。

“第一次做地产不懂的地方太多真没想那么多何况这也不是我们公司的主业。

” “酒店可挣钱啊！”张嘉琪说：“你可以问问小行。

” 陈远平给众人倒酒。

说道：“我知道装修可是非常大的一笔开销主要我对这个真的不感兴趣。

张总你要是想做我便宜点租一栋楼给您顶工程款也行。

” “要不陈总把这5000平米的商业顶给我？” 陈远平夹了一只白灼虾问道：“我对价格也不怎么了解您觉得不吃亏的话可以考虑。

张总我是真不想搞什么地产。

5000平米商业也不让卖您拿着也没什么用吧！” “我要自有我的用途！” “一万二三的价格还合理不然我们的设计费也顶房得了按6000元一平米算。

我要一层都按这个价。

” “两位老大哥为我着想知道我这里资金紧张我觉得可以不过还得和公司其他人商量一下。

”陈远平举起酒杯敬酒。

“这也不叫帮忙我们院要在深圳设置分公司确实用的着。

另外买楼也是一种投资吗！6000一平多少还占陈总点便宜。

” “没有两位的帮助我这楼也建不起来。

两位都看好深圳未来的房价？” 马岩峰说道：“深圳未来比广州要有发展我们一定要相信领导人的眼光凭什么隔着一条河香港的房子就可以卖好几万港币。

” 陈远平深以为然的点头。

“做我们这行通过每年的开工量就能看出来我院现在三分之一的业务都在深圳。

” 陈远平问道：“马院长自己用我还能理解张总您拿着5000多平米的房子吃租金资金压力就不大吗？” “陈总也不是外人那我就和你说个实话就按一万三一平米评估70%的放款银行也能给我贷5000万左右我的成本也就差不多了剩下每年租金收益除了覆盖银行利息还能盈余。

” “张总这可是好买卖明年可能就可能贷6000万后年可能就是7000万随着房价的上涨这5000平米商业就是一个融资平台越往后融资能力越强。

不愧是老房地产人。

”马岩峰说道。

张嘉琪笑道：“马院都说出来了陈总不愿意该怎么办！” “我相信陈总不会的他已经说了志不在此。

” 陈远平算是彻底明白了王德祥行长让他建办公楼的初衷。

自己岂不是就像张嘉琪说的那样随便抵押都可以调动两三亿的资金。

有了林援朝牵线澎湃再也不用为钱发愁。

陈远平说道：“马院说的对我觉得做电脑比做地产挣钱也更有前途。

资金周转快。

” 马岩峰说道：“这是实话房地产这个行业其实除了资金没有任何技术壁垒。

陈总看的透彻。

要说做酒店我还真可以帮陈总牵线香港人喜欢做这些我认识不少香港的地产商。

” “马院您知道我们这块地性质特殊不允许转让目前这种状况也是花了大力气各种疏通才做到的。

” “可以合作经营吗？” “可以不然将来一间一间的出租也是个麻烦事。

”陈远平说道。

“那我帮你联系联系如果做酒店规划就得调整得耽误时间。

” 陈远平有些犯难。

说道：“世界上没有十全十美的东西您帮我联系着如果不麻烦做两套方案。

” “这么一看还是陈总最精明那设计费多少得长点。

” “没问题多给您100平米房子怎么样？” “那就这么说定了。

” 几人边吃边聊快一点才散场陈东香把张嘉琪两人送到酒店才送陈远平回珠江新城。

“陈总我觉得咱们那块地做个电子市场不错华强北粤北兵工厂那块到处是卖电子元器件的距离我们也就三四公里。

” “陈哥您觉得把5000平米商业抵给张总不划算？” “你知道我媳妇是卖电器的虽然有些走私货可真的很赚钱。

市场租金也贵的吓人。

那样的商铺肯定也不止一万二三一万五应该打不住。

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